Cara Cepat Menjual Rumah – Rumah adalah aset yang tidak terlalu likuid. Butuh beberapa waktu agar rumah tersebut dapat terjual. Dibutuhkan strategi yang tepat agar menarik minat calon pembeli.

Karena membeli rumah juga keputusan yang besar, pembeli akan sangat berhati-hati dan pemilih.

Namun, masih banyak orang yang belum mengetahui bagaimana cara menjual rumah dalam waktu singkat, sehingga rumah justru dibiarkan tidak terawat dalam waktu yang lama dan malah mengalami banyak kerusakan.

Sumber: www.pexels.com/id-id/foto/arsitektur-atap-bangunan-dijual-221540/

Cara Cepat Menjual Rumah Dalam Waktu 3 Bulan

Berikut adalah beberapa cara efektif untuk menjual rumah dalam waktu 3 bulan.

Tentukan Harga dengan Wajar

Menetapkan harga jual rumah bisa menjadi hal yang cukup sulit. Ketika merasa bahwa properti Anda berada di lokasi strategis dan dalam kondisi baik, Anda mungkin tergoda untuk memasang harga tinggi.

Namun, ini bukan strategi yang tepat karena calon pembeli bisa mundur sebelum menawar jika harga dianggap terlalu tinggi.

Cara yang lebih tepat adalah mengecek harga pasar. Lihat apakah ada rumah serupa di sekitar yang dijual, bandingkan luas tanah, bangunan, dan fasilitas lainnya. Sebaiknya tetapkan harga rumah maksimal 3% di atas harga pasaran agar masih ada ruang untuk negosiasi.

Anda juga bisa menggunakan NJOP sebagai acuan, karena biasanya harga jual rumah berkisar 2-3 kali dari nilai NJOP.

Jika Anda bekerja sama dengan agen properti, mereka akan memiliki data pasar yang lebih akurat dan membantu Anda menentukan harga yang kompetitif.

Percantik tampilan rumah agar lebih menarik

Salah satu cara cepat menjual rumah adalah dengan memastikan rumah terlihat terawat. Pembeli tentu lebih tertarik dengan rumah yang dalam kondisi baik karena mereka tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk renovasi.

Tidak perlu melakukan renovasi besar-besaran, cukup lakukan perbaikan yang penting saja seperti memperbaiki cat yang mengelupas, jendela yang rusak, atau memperbaiki handle pintu.

Biaya perbaikan ini akan lebih kecil dibandingkan dengan penurunan harga yang akan diminta oleh pembeli jika rumah terlihat membutuhkan banyak renovasi.

Mulailah dari tampilan depan rumah, karena ini adalah bagian pertama yang dilihat oleh calon pembeli. Rapikan taman, bersihkan rumah secara rutin, dan tambahkan beberapa elemen seperti pot bunga untuk membuat rumah terlihat lebih segar.

Jangan lupa, beri pencahayaan yang cukup untuk memberikan kesan hangat dan nyaman.

Jika Anda membutuhkan bantuan dalam renovasi, bisa berkonsultasi dengan jasa renovasi rumah dari Rummx yang siap membantu mempercantik rumah Anda.

Menggunakan jasa agen properti

Hampir di tiap kota besar ada banyak agen properti yang bisa anda pilih. Menggunakan jasa mereka akan mempercepat proses penawaran karena mereka memiliki database calon pembeli yang cukup banyak.

Mereka akan mempertemukan orang yang menjual rumah dengan orang yang membutuhkan rumah. Mereka juga akan membantu membuat strategi untuk pemasaran rumah anda.

Selain itu agen properti juga akan membantu dalam proses penjualan, mulai dari mengatur pertemuan dengan calon pembeli, bernegosiasi, sampai membantu finalisasi transaksi dengan pembeli.

Fee agen akan dibayarkan ketika rumah terjual. Umumnya fee berkisar diantara 2,5-3 % dari harga jual rumah.

Jika anda memilih untuk memasarkannya sendiri tanpa perantara, sebaiknya anda sigap dalam menjawab pertanyaan-pertanyaan dari pembeli. Respon yang cepat dan baik akan membuat pembeli serius melanjutkan penawaran.

Melengkapi dokumen penjual

Cara jual rumah lainnya yang perlu diperhatikan adalah perihal kelengkapan dokumennya. Jika anda menginginkan rumah anda cepat laku, lengkapi surat-surat agar ketika diperlukan dokumen sudah lelngkap.

Diantaranya sertifikat rumah, KTP suami istri (jika sudah menikah) dan KK, serta bukti pembayaran PBB.

Kelengkapan surat anda juga akan meyakinkan calon pembeli akan legalitas rumah anda. Jika anda lambat dan mengulur waktu untuk kelengkapan dokumen, calon pembeli bisa curiga dan enggan melanjutkan proses jual beli rumah.

Menawarkan di waktu yang tepat

Sumber: Credit: www.pexels.com/id-id/foto

Agar rumah anda segera laku, perhatikan pemilihan waktu yang tepat.

Jangan menawarkan rumah sesaat sebelum hari raya. Orang-orang akan sibuk pada perayaan, bukan pada membeli rumah.

Jangan menawarkan rumah pada saat menjelang tahun ajaran baru. Para orang tua sibuk membayar uang sekolah dan membeli keperluan sekolah. Mereka tidak akan memikirkan untuk membeli rumah.

Memasarkan rumah beberapa bulan sebelum tahun ajaran baru justru lebih menguntungkan, karena calon pembeli berharap agar dapat menempati rumah baru saat tahun ajaran dimulai.

Tawarkan rumah ketika musim kemarau. Meskipun saat ini di website agen properti bisa melihat rumah secara virtual, namun calon pembeli juga ingin melihat rumah secara langsung. Calon pembeli akan malas untuk melakukan survei ketika cuaca sedang buruk.

Pasarkan rumah anda ketika pasar properti sedang ramai. Secara umum bulan Mei dipercaya sebagai bulan yang paling ramai untuk pasar properti.

Ketika banyak yang ingin membeli rumah, harga rumah di pasaran akan meningkat. Rumah anda akan lekas terjual dengan harga yang bagus.

Hari kamis juga disarankan sebagai waktu yang tepat untuk melakukan listing rumah anda di website, karena para calon pembeli biasanya hunting calon hunian di akhir pekan.

Demikianlah beberapa cara menjual rumah dalam waktu 3 bulan. Jika Anda merasa rumah perlu sedikit renovasi sebelum dijual, segera hubungi Rummx untuk mendapatkan layanan renovasi terbaik.

Anda juga bisa berkonsultasi dengan jasa kontraktor rumah untuk renovasi yang lebih besar sesuai kebutuhan Anda. Semoga informasi ini membantu, dan rumah Anda cepat laku terjual!