Membeli rumah adalah keputusan yang melibatkan banyak pertimbangan penting. Selain desain rumah dan harga, memilih lokasi perumahan adalah salah satu faktor paling krusial.
Lokasi tidak hanya menentukan kenyamanan tempat tinggal, tetapi juga nilai investasi jangka panjang. Kesalahan dalam memilih lokasi bisa berdampak buruk pada kualitas hidup Anda, bahkan bisa merugikan investasi Anda di kemudian hari.
Oleh karena itu, memahami tips dalam memilih lokasi yang tepat sangat penting, terutama untuk investasi di masa depan.
Sumber: www.pexels.com/id-id/foto
Tips Memilih Lokasi Perumahan Yang Tepat Untuk Masa Depan
Rumah adalah aset yang tidak terlalu likuid. Jadi jika anda kecewa dan ingin menjualnya, butuh beberapa waktu agar rumah tersebut dapat terjual. Bahkan kembali mencari lokasi rumah yang baru juga bukan pekerjaan yang mudah.
Berikut beberapa tips penting yang bisa membantu Anda untuk memilih lokasi yang paling sesuai dengan kebutuhan serta rencana investasi jangka panjang.
1. Survey Lokasi Perumahan Secara Langsung
Hal pertama yang harus Anda lakukan adalah melakukan survei langsung ke beberapa lokasi perumahan. Tidak ada cara yang lebih efektif untuk memahami potensi sebuah lokasi selain dengan melihatnya secara langsung.
Anda bisa mulai dengan menentukan area yang dekat dengan aktivitas sehari-hari, misalnya dekat dengan tempat kerja, sekolah anak, atau pusat perbelanjaan. Setelah itu, luangkan waktu untuk mengunjungi beberapa perumahan di daerah tersebut.
Saat survei, pastikan Anda memperhatikan beberapa aspek penting seperti aksesibilitas, fasilitas umum, dan suasana lingkungan sekitar. Apakah lokasinya dekat dengan jalan utama? Apakah akses ke fasilitas transportasi umum mudah dijangkau? Bagaimana keadaan lalu lintas di sekitarnya? Semua hal ini akan mempengaruhi kenyamanan Anda tinggal di lokasi tersebut.
Selain itu, pertimbangkan juga suasana lingkungan. Beberapa orang mungkin lebih suka tinggal di lingkungan yang tenang dan jauh dari hiruk-pikuk kota, sementara yang lain lebih memilih suasana perkotaan yang ramai.
Lokasi yang sesuai dengan preferensi Anda akan membuat Anda lebih nyaman dalam jangka panjang.
2. Pilih Developer Perumahan yang Terpercaya
Reputasi developer perumahan adalah faktor penting lainnya yang perlu diperhatikan saat memilih lokasi perumahan. Meskipun lokasi perumahan tampak ideal, jika developer yang mengelola proyek tersebut memiliki reputasi buruk, hal ini bisa menjadi masalah di kemudian hari.
Developer yang terpercaya biasanya memiliki portofolio proyek perumahan yang sukses dan memiliki rekam jejak yang baik dalam memberikan fasilitas dan infrastruktur yang dijanjikan.
Untuk memastikan Anda bekerja dengan developer yang terpercaya, lakukan riset tentang proyek-proyek perumahan yang telah mereka bangun sebelumnya. Kunjungi perumahan-perumahan tersebut dan lihat apakah fasilitas yang dijanjikan benar-benar terwujud.
Cek juga bagaimana kondisi perumahan tersebut saat ini – apakah masih terawat dengan baik? Ini bisa menjadi indikasi kualitas pengelolaan developer.
Selain itu, developer yang terpercaya biasanya memiliki kontraktor dan mitra yang handal. Jika Anda ingin mengetahui lebih lanjut tentang bagaimana cara memilih kontraktor yang tepat, Anda bisa membaca tipsnya di artikel Cara Memilih Kontraktor Rumah yang Tepat.
Informasi ini bisa membantu Anda memastikan bahwa rumah yang Anda beli dibangun dengan standar yang tinggi.
3. Akses Mudah ke Pusat Kota atau Tempat Kerja
Lokasi yang strategis dengan akses mudah ke pusat kota atau tempat kerja menjadi salah satu daya tarik utama dalam memilih perumahan. Terlebih lagi, jika Anda masih aktif bekerja, mobilitas menjadi faktor penting yang harus dipertimbangkan.
Pastikan lokasi perumahan memiliki akses jalan yang memadai. Misalnya, jika Anda menggunakan kendaraan pribadi, pilihlah perumahan yang dekat dengan pintu tol atau jalan utama.
Bagi yang lebih suka menggunakan transportasi umum, perhatikan apakah perumahan tersebut dekat dengan stasiun kereta, halte bus, atau terminal transportasi lainnya.
Beberapa developer besar bahkan menerapkan konsep Transit Oriented Development (TOD), yaitu perumahan yang dirancang khusus agar terintegrasi dengan fasilitas transportasi umum.
Konsep ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan mobilitas mudah tanpa harus bergantung pada kendaraan pribadi setiap hari.
Kemudahan akses ini tidak hanya penting untuk kenyamanan sehari-hari, tetapi juga berpengaruh pada nilai investasi properti Anda di masa depan. Properti yang berada di lokasi dengan akses transportasi yang baik biasanya memiliki nilai jual yang lebih tinggi.
4. Fasilitas Umum dan Sosial dalam Perumahan
Developer perumahan seringkali menawarkan berbagai fasilitas umum yang bisa menjadi daya tarik tambahan bagi calon pembeli. Fasilitas umum seperti jalan utama yang lebar, taman bermain, lapangan olahraga, serta tempat ibadah seperti musala, adalah beberapa fasilitas yang biasanya ditawarkan.
Semakin lengkap fasilitas yang ditawarkan, semakin nyaman pula kehidupan sehari-hari Anda di perumahan tersebut.
Namun, fasilitas tambahan yang bisa meningkatkan kenyamanan Anda juga perlu dipertimbangkan. Beberapa perumahan premium menyediakan keamanan ekstra seperti CCTV 24 jam, pintu gerbang otomatis, hingga jaringan internet berkecepatan tinggi (wifi) untuk penghuninya.
Selain itu, adanya layanan kebersihan lingkungan dan taman juga bisa menjadi nilai tambah yang penting.
Namun, perlu diingat bahwa semakin lengkap fasilitas yang tersedia, biasanya semakin tinggi pula harga rumah yang harus Anda bayar.
Oleh karena itu, pastikan fasilitas yang ditawarkan sesuai dengan kebutuhan Anda agar investasi yang Anda lakukan tidak melebihi anggaran yang telah ditetapkan.
5. Keamanan Lokasi Perumahan
Keamanan adalah faktor kunci lainnya yang tidak boleh diabaikan saat memilih lokasi perumahan. Memilih lokasi yang bebas dari risiko bencana alam seperti banjir atau tanah longsor bisa menghindarkan Anda dari kerugian yang besar di masa depan.
Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di suatu lokasi, pastikan Anda mengecek riwayat daerah tersebut. Apakah lokasi tersebut rawan banjir? Bagaimana kondisi drainase dan saluran pembuangan air di sekitar perumahan?
Selain risiko bencana alam, keamanan dari segi kriminalitas juga perlu diperhatikan. Pilihlah perumahan yang memiliki sistem keamanan yang baik, seperti adanya petugas keamanan 24 jam atau sistem pengawasan CCTV.
Lokasi yang dekat dengan fasilitas umum seperti jalan tol, stasiun kereta, atau bandara udara seringkali lebih ramai dan berisiko lebih tinggi terhadap tindakan kriminalitas, sehingga faktor keamanan perlu lebih diperhatikan di lokasi-lokasi tersebut.
Selain itu, hindari lokasi yang terlalu dekat dengan daerah industri atau tempat pembuangan limbah, karena hal ini bisa memengaruhi kualitas udara dan kenyamanan hidup Anda.
6. Harga Rumah Sesuai dengan Anggaran
Harga rumah sangat dipengaruhi oleh lokasi, fasilitas, dan infrastruktur yang tersedia di sekitarnya. Oleh karena itu, penting untuk mempertimbangkan apakah harga rumah yang ditawarkan sesuai dengan anggaran yang Anda miliki. Jangan sampai biaya perawatan atau iuran bulanan yang dibebankan oleh perumahan menjadi beban finansial di masa mendatang.
Selain mempertimbangkan harga beli rumah, pikirkan juga biaya-biaya tambahan yang mungkin muncul, seperti biaya pemeliharaan fasilitas umum, layanan kebersihan, hingga keamanan.
Jika perumahan tersebut menerapkan iuran bulanan untuk fasilitas ini, pastikan bahwa jumlahnya masih sesuai dengan kemampuan finansial Anda. Jangan sampai anggaran yang sudah direncanakan justru membengkak karena adanya biaya-biaya tak terduga.
7. Pertimbangkan Rumah yang Ditawarkan
Jenis rumah yang ditawarkan juga perlu menjadi bahan pertimbangan. Beberapa perumahan menawarkan rumah siap huni, sementara yang lain masih dalam tahap pembangunan (inden). Jika Anda membutuhkan rumah dalam waktu dekat, tentu rumah siap huni akan lebih cocok untuk Anda.
Namun, rumah inden biasanya menawarkan fleksibilitas lebih dalam memilih lokasi dan desain rumah, meskipun Anda perlu menunggu hingga proses pembangunannya selesai.
Pastikan Anda menyukai konsep dan desain rumah yang ditawarkan. Beberapa perumahan memiliki cluster dengan konsep dan desain yang berbeda-beda. Luangkan waktu untuk melihat-lihat beberapa opsi sebelum membuat keputusan akhir.
Dengan menerapkan tips-tips di atas, Anda bisa memilih lokasi yang tepat, baik untuk tempat tinggal maupun sebagai investasi jangka panjang. Lokasi yang strategis, fasilitas lengkap, dan keamanan yang terjamin akan membuat investasi properti Anda semakin bernilai di masa depan.
Jika Anda membutuhkan bantuan lebih lanjut dalam mendesain atau merenovasi rumah, jangan ragu untuk menghubungi Konsultan Ruang Rummx. Kami memiliki jasa arsitek rumah yang siap membantu Anda mewujudkan hunian impian!